350萬優惠房貸、年息省2萬多 擔心房價下跌 民眾不賞臉

標題:350萬優惠房貸、年息省2萬多　擔心房價下跌　民眾不賞臉

財經中心／台北報導

為了刺激逐漸停頓的房市景氣，行政院大放送，推出低利的優惠房貸，年息降為2.925%，跟目前的利率比起來，如果貸款300萬元，每年可以省下2萬多元的利息，撥款總額度有2千億，換算下來大約有7萬戶可以受惠。

帶著老婆小孩開心的看房子，但是，談到房價可就傷心了。因為在台北市要買3、40坪的產品，最少也得要上千萬，難怪下訂的人愈來愈少。為了刺激房市需求，行政院拋出優惠房貸利多，沒想到賞臉的人根本沒幾個。

練小姐在接受訪問時表示，「我覺得沒有很好」，「因為現在房價其實應該會再下跌，如果現在進去的話，其實有可能你沒有這麼多錢，要貪那個優惠進去，反而套牢」。

仔細看一下準備在22日上路的優惠房貸，年利率降到2.925%，台北市的貸款額度有350萬元，其他縣市最多可貸300萬元，跟舊的年利率相比，每年可以省下2萬多元的利息，再搭配2年200萬元無息的安心成家貸款方案，如果把銀行最高8成的放款成數考慮進來，在台北市也只能買總價700萬元左右的房子。

房仲業者張桂冠表示，如果以總價700萬元左右的房子來看，可能就是要找大概20年以上的公寓，還有就是要看區域，比如說還沒有漲很高的區域，像萬華、大同或是松山、南港邊陲地帶的案子。

就連房仲業者都不看好優惠房貸的措施，而且撥款總額度只有2千億元，再加上申請的資格限制，換算下來，頂多只有7萬戶的受惠名額，真的想買房子的人還是買不起，因為問題不在於有沒有利多，而是房價已經貴到讓人高攀不起。

難怪蘇小姐要說：「他們都關在房子裡討論，不知道實質的民眾需要些什麼！」（新聞來源：東森新聞記者施嘉青、張翊誌）

來源:http://www.nownews.com/2008/09/12/185-2334051.htm