俄羅斯富豪靠邊站 中國成為紐約曼哈頓房產最大國外買家

標題:俄羅斯富豪靠邊站 中國成為紐約曼哈頓房產最大國外買家

【鉅亨網劉祥航 綜合外電】

《Forbes》報導，據紐約曼哈頓房產仲介商所做的獨立調查發現，中國消費者已經成為紐約房產第 1 名的國外買家。而《路透社》的調查也顯示，無論是交易量及交易價格，中國買家已經取代俄羅斯富豪，站上排名首位。

中國買家購買其他房產的價格相較，即使是美國的昂貴地段，對他們來說並不特別高價。

根據房產顧問公司 Knight Frank 編輯的國際住宅指數，曼哈頓的豪宅價格，每平方呎價格一般介於 2100-2500 美元之間，而在香港，經過近幾年的炒作，高階房屋的價格每平方呎高達 4100-5000 美元。

俄羅斯買家在紐約豪宅的數量急劇減少，主要是擔心在烏克蘭危機之後受到經濟制裁，而中國的崛起，快速填補了這個空缺。根據《路透社》所做的訪問，1 名仲介商表示，在 2014 年第 1 季，她所經營的房地產生意，中國買家由去年的 19%，已經成長到 28.5%。

本月稍早，總部在曼哈頓的房產商與電視實境秀明星 Ryan Serhant 表示，他只透過通訊軟體微信，就將紐約價值 1300 萬美元的房產，賣給中國買家。買家甚至未前往美國，就決定購下一間 1000 萬美元的 3 房住宅及 300 萬美元的 1 房住宅。

一些即使美國的著名大亨也發現，要和現金滿滿的中國買家搶購房產，往往難以抗衡。去年，北京房產商 SOHO中國的 CEO 張欣(Zhang Xin)，就以 2600 萬美元的標價，買下曼哈頓一棟大廈，標金勝過 Brad Pitt、Leonardo DiCaprio，及另一位沙烏地阿拉伯的王子。

『新聞來源／鉅亨網 http://news.cnyes.com/ 』

來源:http://www.nownews.com/2014/04/28/320-3022195.htm